 |
 |
 |
 |
 |
 |
Értékbecslésről 1.A hitelbírálat legfontosabb eleme ...A jelzáloghitelek esetében a bankok nem csupán a hitelfelvevők jövedelmét vizsgálják meg gondosan, hanem a megfelelő fedezet is elengedhetetlen eleme a pozitív hitelelbírálásnak.
Egy ingatlan értékének meghatározása teljes mértékben nem lehet objektív. Ahogy egy részvény árát, úgy az ingatlanét is sok szubjektív elem befolyásolja. Egy ingatlan például nagy valószínűséggel akár a többszörösét is érheti annak a szomszédnak, aki épp bővíteni szeretné saját ingatlanját, mint annak a befektetőnek, aki csupán a pénzét szeretni jól fialtatni.
A tulajdonosok jellemzően saját ingatlanjukat többre értékelik, mint amennyiért vélhetően a piacon az könnyen értékesíthető lehetne. Ennek főként az az oka, hogy a lakás Magyarországon egy személyes használati tárgy, nem csupán egy befektetés. Így gyakran előfordul, hogy olyan extrákkal is felszerelik azt, amit mások nem feltétlenül hajlandóak megfizetni.
Az értékbecslő dolga, hogy egy ingatlan lehető legobjektívabb árát határozza meg. Így nem csupán azt kell felmérni, hogy mennyibe került az ingatlan felépítése, mennyibe kerülne egy hasonló épület előállítása, hanem azt is, hogy mennyiért lehetne azt viszonylag kis ráfordítással az ingatlanpiacon értékesíteni, vagy adott esetben kiadni.
|
Hasznos linkek
| Ingatlanvásárláshoz keres megbízható hitelintézetet?
Válassza Partnereinket: |
|
| A jelzáloghitelezésről és az ingatlanok értékbecslésről többet is megtudhat (idegen nyelven) az alábbi oldalakon: |
| Az európai értékbecslők bizottsága:
|
| Nemzetközi értékelési standardok:
|
| A cégünk a
tagja. |
